遗嘱赠与契税是怎么收取的啊，谢谢

1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权；且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。
(二)赠与征税：《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》国家税务总局114号文件。
个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。无偿赠与不动产的相关法律文件应当进行公证。个人无偿赠与不动产征税如下：
1、继承、遗嘱、无偿赠与不动产、因婚姻关系变动引起房产归属变化的，免营业税。相关当事人只需填写《个人无偿赠与不动产登记表》等规定格式表格即可。
应当注意的是，不管是办理继承、遗嘱、还是因婚姻关系变动引起房产归属变化、或其他无偿赠与，相关的法律文件必须经过公证，才能到房地产交易中心办理相关手续。
2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
3、受赠者再转让房产征税：
.受赠者5年内再次转让房产的，交5.5%的营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。计征营业税的时间分两种情况。其
一，对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算；其
二，对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。
.受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。