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父母死亡房产遗嘱继承

谭* 湖南-衡阳 婚姻家庭咨询 2021.05.24 18:04:55 300人阅读

父母死亡房产遗嘱继承

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因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议来以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证源的材料或者生效的法律文书。需提交的资料:
1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式;
2、当事人身份证件,原外销房需公证;
3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证;
4、房地产权证原件;
5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2021-05-24 18:06:55 回复

依据我国相关法律的规定,订立了遗嘱后遗嘱继承人先于被继承人死亡的,被继承人没有再订立新遗嘱的,按法定继承的方式继承遗产。
《中华人民共和国继承法》
第二十七条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。

首先要确定你的这位阿姨是不是继承人这应当区别对待: (一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理。 (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的,按解除同居关系处理。也就是说你的父亲和阿姨如果是在1994年以前一起生活,那么就构成事实婚姻,事实婚姻期间所得的共同财产应当视为夫妻共同财产,两个人之间是相互享有继承权的,这三十多万就应该有她的一半,剩下的十五万应当返还给你。如果是1994年以后在一起生活的,那么应当按照同居关系来处理,同居期间所得的财产按照一般的共同财产来处理,这样你的阿姨就不享有继承权,那么他取走这三十多万抛出一部分他本该得到的共同财产剩余的都应返还给你。现在你应该做的就是协商要回你自己应该得到的财产,协商不成功的话只有向人民法,至于如何取证,你可以自己或者申请到银行去查询你父亲留给你的账号在你父亲去世之后的资金进出项目,这是比较有利的证据。如果是她拿了钱去挥霍或者干别的事情了,那么就只有等到判决下来进行强制执行了,执行她的其他财产。

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