我想知道房屋可以转租吗，有什么风险吗？

关于房屋可以转租吗这个问题我们首先要了解
一、什么叫房屋转租（一）什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。
（二）房屋转租怎么办
1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。
2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。
4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止
二、哪些房子不能转租根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 随着房屋租赁市场的蓬勃发展，未来房屋转租现象会越来越多。

首先，关于房屋可以转租吗？法律规定不许私自转租。
你如想转租， 必须经原出租人同意。
合同法第二百二十四条：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商榷：有一个现象，出租人很可能拒不同意转租，怎么办？
我认为，如果承租人想转租，并且没有改变房屋的使用性质，出租人不得拒绝。但是，法律却没有规定。
事例：外来的乙承租了甲的一套住房，租期1年，租金全部首付。半年后，乙因故要回故乡不能再居住，正巧家的朋友丙想承租这套房屋。已准备转租，甲坚决不同意。最后乙妥协，退了房子，但没有退回后半年的租金。后来丙因无处找房，跟甲协商租房半年。甲又收取丙半年租金。
甲，真可恶。但乙拿他没有办法。