徐州
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分两个方面。
一、管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷导致的渗漏，其体检方法为：
1.上水管渗漏这种情形的表现为，渗漏具有持续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如停业水管总阀门，渗漏量立即会减少。
2.下水管渗漏 首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶屡次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。
3.表面渗漏表面渗漏有两种判定方式，具体判定方法如下：
（1）只有在洗澡、拖地等要求下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。
（2）利用体检判定管道渗漏的方法，进行体检，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。
二、如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，再次做防水。如果是卫生间表面渗水，能够使用以下方法进行维修： （1）将表面的灰尘、油污、积水等处置干净，并保持表面干燥； （2）在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；
（3）防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
（4）对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。 总结：卫生间下水管道渗水的情况在生活当中确实常常有发生，所以我俩更要提前了解关于这方面的内容，这样才能在最短的时间里修理好，不会给自己和他人导致麻烦和困扰。
如果因为物业没有尽到注意义务，及时清理堵塞物，可以要求物业承担全部赔偿责任。
依据我国物权法的规定，下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
依据我国物权法的规定，下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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