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上海宅基地房屋买卖2017要具备什么条件

方* 辽宁-营口 宅基地咨询 2017.05.25 10:29:49 42人阅读

我的一个朋友在上海,她想进行宅基地房屋买卖,想问上海宅基地房屋买卖2017需要具备什么条件吗?

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上海宅基地房屋买卖2017 的使用权转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2017-05-25 10:31:49 回复
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上海宅基地房屋买卖2017的情形有城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式:有依据继承、赠与等行为取得的;有因农转非后仍继续持有的;有依据买卖协议取得的;有购得诉争房屋后又将房屋转卖本村村民或外村村民的;也有转手卖给其他城市居民的。

2017-05-25 10:34:49 回复

你好,乌海农村宅基地房屋拆迁补偿标准包括:
1、土地补偿费
2、每个转非安置的农业人口的安置补助费
3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿
4、农村房屋补偿,不同的房屋结构赔偿不同
5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。
你可以参考以上标准(具体数据需要等待政府公告)计算你们家可以获得的补偿金额。

借:现金或银行存款rn贷:其他业务收入rn应交税费-增值税-销项税额

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