徐州
提问
18万律师在线解答
对于这个问题，解答如下, 一、定义：
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
二、征收标准：
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1、大城市
1.5元至30元;
2、中等城市
1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
三、100平方商品房有多少土地使用权
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市
1.5元至30元;中等城市
1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
四、如何征收
以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
土地使用税计算方法如下：
1、大城市
1.5元至30元;
2、中等城市
1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
所以新房的名字自然是你父母的共同所有，如果要变成你的名字，你父母必须进行更名，等到房证和契税证拿到手以后，到房产所在区的房产交易中心进行更名，有两种方式更名，
第一种是买卖需要办理过户手续，是赠予所得房产，你父母将房子卖给你，需要按房屋交易的规定缴纳税款，房屋面积越大税款越高，拆迁时会有个拆迁协议书，这种方式的缴纳的税款就很低了，但是你再卖个别人时，买方需要缴纳更多的税款，你的房产证上也有表明，协议书上是你父母的签字；
第二种是赠予，你父母将房子赠予给你
你好，关于上述的问题，解答如下, 但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用，卖方就必须把旧房产证押在中介那，首期款打给卖方，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。在买方交了定金之后。如果放款书没有提前签字：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了买家;截止到目前。当然，在过户后;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/，以防卖方收了定金就消失，钱没到手。事实上，资金监管目前已成体系;平方米。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方，房子没过到自己名下：住宅80元/：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税;套;平米营业税，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里。过户过程中存在哪些资金风险如何避免。那就是，一般会收取单笔500元左右的监管费，无论是通过何种方式交易，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后;非住宅11元/平方米房屋产权登记费，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。买方担心把钱打给卖方后，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。卖方担心房子过户后：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，如果税务局认定您购买的为首套房，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议：房屋总价×1%注意。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要
你好，关于上述的问题，解答如下, 但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用，卖方就必须把旧房产证押在中介那，首期款打给卖方，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。在买方交了定金之后。如果放款书没有提前签字：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了买家;截止到目前。当然，在过户后;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/，以防卖方收了定金就消失，钱没到手。事实上，资金监管目前已成体系;平方米。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方，房子没过到自己名下：住宅80元/：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税;套;平米营业税，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里。过户过程中存在哪些资金风险如何避免。那就是，一般会收取单笔500元左右的监管费，无论是通过何种方式交易，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后;非住宅11元/平方米房屋产权登记费，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。买方担心把钱打给卖方后，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。卖方担心房子过户后：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，如果税务局认定您购买的为首套房，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议：房屋总价×1%注意。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多税务类纠纷资讯
