农村土地征地，建房的地和猪场的地有什么区别？

本案存在几个问题：
1、国家明令禁止“以租代征”，你说的征收应该是外村人承包该土地发展养殖业。外村人要想承包你们村的土地必须要经民主议定程序，经村民代表大会三分之二以上村民或是村民代表同意。
2、不知该土地原来是否是基本农田或是其他农用地，在基本农田上禁止修建养殖场。
3、建养殖场根本不需要征收土地，只是部分管理房等要办理农转用，具体规定如下：养猪厂的畜禽舍等生产设施及绿化带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续;管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建(构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。
4、办养殖厂还需要经历相关备案等程序：外村企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。
5、关于土地边界问题，没有法律强制性规定，你享必要的相邻权，对方可以主张地役权，如果养场影响了你土地的耕种和收割，可以要求对方赔偿。