可以向户籍所在地的公安派出所申请变更户主。 有下列情形之一的,可以申请变更户主:
(
1)原户主死亡的;
(
2)原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的;
(
3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;
(
4)原户主户口迁出的;
(
5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;
(
6)户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的;
(
7)其他特殊原因应当变更户主的。 单位集体户申请变更户主的,应当由该单位向公安派出所提出书面申请。 公民申请家庭户变更户主的,需提交以下材料: (
1)居民户口簿; (
2)新户主居民身份证; (
3)户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
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第一条:建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民不予支持。
第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。
第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。
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