想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。
一、房屋赠与办理流程
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
(3)办理公证;
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋买卖流程相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。(1)购房资格核验(住宅类);
(2)网签合同;
(3)地税部门核定契税;
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。扩展资料房产证上加子女名字所需的证件材料1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。
如果是房产证以满5年那就直接办理买卖就可以了,这样只需要交纳契税。如果你女儿还没成年,那就要办理监护公证才可以办理过户。把父亲的房产过户给子女,可以按照继承来过户。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第
一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第
二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第
三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
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