招商银行个人房屋抵押贷款条件是什么？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一般招商银行房屋抵押贷款流程申请房产抵押贷款首先需要满足的条件：
（1）借款人有合法的身份；
（2）借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；　
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
　　
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；　
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
　　
（7）贷款行规定的其他条件。
　　申请房产抵押需要提交的材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。　
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。等

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、短期贷款，一年以内（含一年），4.35。
二、中长期贷款，一至五年（含五年），4.75。五年以上，4.90
三、公积金贷款利率，年利率% ，五年以下（含五年，2.75。五年以上，3.25。根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的。