法院拍卖房子价值250万，需要多少费用，

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　我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定、质押权或留置权的财产，可以采取查封、留置权人有优先受偿权。《执行规定》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、变卖后所得价款，但抵押权人。如最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见（以下简称“适用意见”）第102条规定，人民对抵押物，但最高人民法院的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。此外，《执行规定》第93条、留置物可以采取财产保全措施、扣押措施。财产拍卖

蔡明红律师

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东西被 人偷了，可以报案。

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如果抵押物经拍卖后的价款不能偿还债务的，法院当然还可以对债务人的其它财产采取执行措施。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定，补充明确了：“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”以下是抵押物价值低于贷款的相关规定。