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怎么查询房子是不是在房管局备案的

何** 吉林-通化 房屋买卖咨询 2020.11.06 03:24:26 336人阅读

怎么查询房子是不是在房管局备案的

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根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案:
1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的;
2、因为购房人死亡,财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;
3、人民或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料:
1、撤销商品房买卖合同备案申请表;
2、购房人有效身份证明原件及复印件;
3、《商品房买卖合同》原件(合同签订总份数)。

2020-11-06 03:25:26 回复

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。

可以在网上查询,网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜!备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证!
注:备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用买受人的身份证号查到怎样查询房产证真伪。
1、没有必要查询房产证的真伪,如果是交易,双方到房管局办证窗口一查就清楚了,假证是办不了交易的,这由房管局把关,错了由房管局负责赔偿。
2、如果作为抵押物,是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证,而现在是以房管局内部的登记资料为准,房产证不是唯一的凭证。

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