你好，我想咨询一下我有两套房有一套未婚买的

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您好，和已婚未婚关系不大，参照首套房优惠政策即可。

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　　你好!婚后的一套算夫妻共同财产。　　结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。具体包括：　　
1、工资、奖金;　　
2、生产、经营的收益;　　
3、知识产权的收益;　　
4、继承或赠与所得的财产，但　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外　　
5、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。(婚姻法解释三)

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1、根据你的描述，你应该是准备离婚，但是不想两套房子都和对方分割
2、由于你的两套房子都是婚后购买，即使其中一套房子的首付和月供都是你付的，根据《婚姻法》第17条规定，两套房子都是夫妻共同财产
3、根据《婚姻法司法解释三》一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。就是说房子必须是出售给不知情的善意第三人，并且支付了对价办理了产权变更，对方才不能撤销，所以你把房子赠与你姐，对方是可以撤销赠与的，而且即使你把房子出售给了善意第三人，你还是要就对方的损失进行赔偿的