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农村房子没有房产证只有土地证怎么办

李** 浙江-舟山 房屋买卖咨询 2020.10.29 12:53:16 359人阅读

农村房子没有房产证只有土地证怎么办

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农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估,补偿重置价格结合成新,也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱,另外还要另外给一块宅基地让你重新建房。现在不少地方新农村建设,拆迁时由村委会统一建房,按人口分配住房面积,结合被拆房屋的补偿互找差价,因为许多村委很富裕他们在拆迁时对本集体组织的成员给予很大的拆迁补贴,换成很大的房子也不用花钱,反正羊毛出在羊身上...

2020-10-29 12:54:16 回复

根据你的问题解答如下, 土地确权机关及主管,确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。

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