违章建筑的界定: 1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。 2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。 《城乡规划法》规定,城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取封锁施工现场,强制拆除等措施。限期拆除是所有处罚手段最为严厉的,我国的强制拆除中分为行政强制执行、法院强制执行、城管现场执法拆除。
建筑物,是指运用各种手续生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人能够在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。违规建筑,是指在城市规划区内,未获到建设工程规划许可证或违背建筑工程规划许可证的限定建设的,或采取欺骗手段欺骗准许而占地新建、扩建和改建的建筑物。违规建筑,主要包括: (1)未申请或申请未得到准许,未获到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑。 (3)私行改变了使用性质建成的建筑。 (4)私行将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)
解答如下,
(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征,所以处理违章建筑也有自身的特征,建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
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