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租房个人所得税的基数是800,是不是每月800以下的租金就不用缴个人所得税得税?

董** 山西-晋中 房屋租赁咨询 2020.10.14 00:26:13 4386人阅读

租房个人所得税的基数是800,是不是每月800以下的租金就不用缴个人所得税得税?

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租房子租金可以抵扣个税,扣缴义务人办理工资、薪金所得预扣预缴税款时,应当根据纳税人报送的《个人所得税专项附加扣除信息表》(以下简称《扣除信息表》,见附件)为纳税人办理专项附加扣除。
根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》第四条 享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人,自符合条件开始,可以向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供上述专项附加扣除有关信息,由扣缴义务人在预扣预缴税款时,按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除;也可以在次年3月1日至6月30日内,向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。
纳税人同时从两处以上取得工资、薪金所得,并由扣缴义务人办理上述专项附加扣除的,对同一专项附加扣除项目,一个纳税年度内,纳税人只能选择从其中一处扣除。享受大病医疗专项附加扣除的纳税人,由其在次年3月1日至6月30日内,自行向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

2020-10-14 00:28:13 回复

对于出租房租不满800元不缴纳个人所得税?这个问题,解答如下, 出租房租不满800元不缴纳个人所得税。
1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)
2、城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)
3、教育费附加:营业税×3%
4、地方教育费附加:营业税×2%
5、印花税:租金收入×1‰
6、房产税:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)如果是个人房屋出租,扣除上述相关税费后,需要交纳20%的个人所得税,但可扣除以下项目:国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税务局时,应依次扣除以下费用:
①财产租赁过程中缴纳的税费;
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。

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