您好,针对您的问题解答如下, 学区房入学条件 有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学,一些学校需要对落户的年限有要求,比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。 部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。 具体情况建议家长到小学了解相关政策,避免落户时间不够长,或者住房面积不大,导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。 买学区房注意事项 既然要花大价钱,那么就要做好相关工作,避免买了“学区房”,孩子却因为这个那个原因耽误了入学。 1、签合同 许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套,但口说无凭,最好把这些点都写进购房合同。 2、实地考察 购买学区房之前,如果学校已经建成,最好实地考察一番,咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。 3、观察房子的质量 房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的,曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学,这些情况家长都需要事先了解清楚。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购买学区房的注意事项 1、空口无凭一切以合同为准 现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。 2、多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。 4、房子 第一学校 第二 买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。 5、离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。 7、购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。 8、切勿太过心急提前做好准备 很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。 9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视 学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。 10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点 每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
你同学在超市滑倒摔伤,你咨询的问题属于人身损害的赔偿问题。这个问题涉及到两个方面,一是超市管理人是否需要承担法律责任,二是超市管理人应对你同学作出何种赔偿。第
一、超市管理人有义务为进入超市购物的消费者提供安全的购物场所,如超市管理人未尽到安全保障义务,需要向你同学承担赔偿责任。超市管理人的安全保障义务包括三个方面:
1、有积水,应该提醒购物顾客注意路面积水,防止滑倒;
2、保证超市内不存在导致顾客滑倒的安全隐患,譬如积水;
3、顾客滑倒应及时救助。假如超市管理人已尽到上述所讲的责任,则超市无需承担赔偿责任。第
二、你同学作为成年人,应当对购物环境有足够的认识和注意,并采取相应防范措施。你同学未尽安全注意义务,其存在过错,应承担次要责任。第
三、如超市管理人未尽安全保障义务,你同学可以要求超市管理人赔偿主要的医疗费、住院伙食补助费、必要的营养费、护理费、交通费、误工费。如你同学因此造成残疾,还可以要求赔偿残疾赔偿金以及残疾辅助器具费。
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