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对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是:()

张* 陕西-铜川 强奸辩护咨询 2020.10.04 16:00:22 473人阅读

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是:()

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一、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。(见《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条)
二、相关的账务处理如下:
1、资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额,按其差额借:投资性房地产——公允价值变动贷:公允价值变动损益
2、资产负债表日,投资性房地产的公允价值低于其账面余额,按其余额做相反的分录借:公允价值变动损益贷:投资性房地产——公允价值变动
3、取得的租金收入,借:银行存款贷:其他业务收入

2020-10-04 16:02:22 回复

  2007年12月,
A企业将自用的处于商业繁华地段的办公楼租给
B企业使用,租赁开始日2008年1月1日,租赁期为3年,假设A企业对出租的办公楼采用公允价值模式计量,2008年1月1日,该办公楼的公允价值为360万元,其原价为500万元,已提折旧l42万元。A企业2008年1月1日账务处理如下:  借:投资性房地产——×写字楼(成本)  累计折旧  贷:固定资产  资本公积——其他资本公积20000  说明:将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值借记“固定资产”等科目,按其账面余额贷记“投资性房地产(成本、公允价值变动)”,按其差额贷或借记“公允价值变动损益”。

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