解答如下, 且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),按照1:契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下契税,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收
解答如下, 且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),按照1:契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下契税,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收
目前税率还没有变化,还是按原来的。如果你实际交到房管局时税率调整降低了,一定会把多的退给你的。财税[2016]23号一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳属税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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