房产证上可以写姑姑和侄女的名字。在房产证上加名字,分三种情况:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。需要根据不同的具体情况办理相应的手续后,再到房管局进行更名登记。 在房产证上加了姑姑和侄女的名字,则她们也是房产共有人。 【法律依据】 《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
除非你父母有证据证明房款全部是他们出的,你爷爷只是挂名,否则你姑姑是有继承权的。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。 对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
您好,关于房产证上可以写姑姑和侄女的名字吗这个问题,我的解答如下, 房产证上可以写姑姑和侄女的名字。
在房产证上加名字,分三种情况:
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
需要根据不同的具体情况办理相应的手续后,再到房管局进行更名登记。
相关法律根据:
1.《物权法》第九条规定,不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2.《物权法》第十一条规定,申请登记应提供的必要材料
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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