徐州
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18万律师在线解答
若房屋是个人所有，根据《物权法》，一物一权的原则，不可以。若房屋为夫妻共有房产，由于产房不是个人独有的，所以对房产进行出售时需要共有人进行协商，只有达成一致才能出售。法律依据：《物权法》第六条 物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
违约金最高限额应该是实际损失的30%。
按照如下规定：
1、按合同法解释二第二十九条的规定，违约金最高限额应该是实际损失的30%。
2、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
你好！应有小孩的监护人承担，护理费应按实际护理人员的误工损失计算
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