1、房屋买卖合同进行备案,只是房地产管理部门对房屋预售进行行政管理的措施,不具有确定房屋权属的法律效力。房屋所有人仍然可以与他人签订买卖合同,该合同具有法律效力。
2、房屋买卖合同依法成立并生效的,即受法律保护。但是买卖合同有效,并不代表对房屋享有所有权。房屋的所有权以房屋所有权证(或者房地产所有权证)为准。
3、当然,在一房二卖的情况下,如果房屋买卖合同已经备案的,优先于其他没有备案的房屋买受人;但是,尽管买卖合同已经备案,但如果没有备案的买受人实际接收到房屋并使用的,房屋归实际接收的买受人所有。已经备案的房屋买卖合同不具有优先效力。
【法律意见】
只要没有证据证明是在受到胁迫的情况下立遗嘱的,就是没有受到胁迫。也就是说,如果证明不了是在受胁迫的情况下立的遗嘱,那就都是正常的遗嘱。这个举证责任在于提出“是在受胁迫的情况下立遗嘱”的人。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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