订房协议是否有法律效力

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你好，关于上述的问题，解答如下, 符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有履行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 　　收养未成年的婴儿，必须到民政机关进行登记，并办理收养证。　　如果私下签订协议，收养婴儿的，该协议自始无效，没有任何的法律效力。　　法律依据：《收养法》第十五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。　　收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。　　收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。　　收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。