我想要自己办理房子的买卖，房屋买卖可以自己办理吗？

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个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业i税、印花税由卖家承担。d
1、个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。
2、契税。房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交
3、营业税。此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。
4、印花税。买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。
6、登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。

于洪梅律师

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您好，每个城市规划不同，要根据行政部门的要求

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买家需要公正费用就要由买家出。
1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；
(2)1万元以上的，按2%收费。
2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。
3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。
4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：
(1)50万元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
(2)50万元至500万元的部分收
2.5 ‰；
(3)500万元至1000万元的部分收2‰；
(4)1000万元至2000万元的部分收
1.5‰；
(5)2000万元至5000元的部分收1‰；
(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；
(7)1亿元以上的部分收0.1‰。
5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。
6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。
7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。
8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。