基隆市房产纠纷律师在线服务
基隆市房产纠纷律师普法
- 普法图文
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1.选择有合法营业执照的房产经纪公司，审查其资质，确保资产安全。经营场所应公示营业执照、备案证明、服务项目、流程、收费、资金监管方法、信用档案查询、投诉热线、合同范本等信息。2.与中介公司直接签署双边协议，避免三方协议中中介推卸责任。3.必要时签订补充协议，明确中介职责和义务，避免未来隐患。 #房产纠纷 1395次阅读
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提前偿还房屋贷款，需准备以下文件：申请人及配偶的身份证明、户口簿及复印文件，夫妻关系证明文件（如结婚证、离婚证或未婚声明），还款记录清单或还款存折复印件。但不同银行规定可能不同，建议先咨询相关银行以确保文件齐全。如在中国工商银行操作，所需文件大致相同。 #房产纠纷 1238次阅读
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住房贷款二次抵押的条件包括：物业须为优质住宅或商业房产；必须是实际存在并可用的现房；为首次交易且通过贷款机构购买；抵押登记完备，贷款机构拥有抵押权；房产已投保，合同由贷款机构保管；地理位置优越，交通便捷，配套设施完善，具有升值潜力。 #房产纠纷 1463次阅读
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太原市供热收费一般有两种标准：按建筑面积收费和按实际耗热量分户计量收费。对于按建筑面积收费的用户，无论是否居住，都需要支付费用，因为室内采暖系统无法关闭，供热公司仍需持续供热。具体收费标准应与供暖服务提供者协商确定。 #房产纠纷 1476次阅读
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太原市物业管理服务收费标准基于政府指导价格、房产总面积和服务协议条款设定。指导价格分为四级，分别为1元、0.75元、0.5元和0.35元每平方米。房产总面积含居住使用面积和公共区域分摊面积。总费用为面积乘以单价，再乘以12个月。 #房产纠纷 1089次阅读
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他项权证与房产证在概念、办理主体及功能上有显著差异。他项权证是房产抵押登记的有效证明，而房产证则是房屋所有权的权威证明。在实际操作中，需根据具体情况准确理解和区分。 #房产纠纷 969次阅读
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1.申请人需持本地长居户口满五年，且为贫困或低保家庭。2.家庭人均住房面积≤15㎡，总建筑面积≤50㎡。3.家庭成员需有合法供养、扶持或教育关系，并共同生活。4.经房产部门核实，申请人及家庭成员无其他房产。 #房产纠纷 1465次阅读
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在司法拍卖中，房屋转让涉及多项税费，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。印花税按房产拍卖总价的万分之五计算。若房产已居住超过5年且为屋主唯一住宅，则无需支付个人所得税。这些税费在拍卖过程中需由买家承担，因此买家在参与拍卖前应充分了解相关税费规定，确保自身经济承受能力。同时，竞拍成功后的税费支付也是买家必须履行的法律责任。 #房产纠纷 939次阅读
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