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我昨天签署了购房合同,但是已签购房合同遇限购的话怎么处理?

廖** 海南-省直辖 房屋买卖咨询 2020.07.25 11:24:58 371人阅读

我在昨天的时候跟开发商签署了购房合同,我的房子的首付款已经缴纳了,但是没想到的是,今天就给进行了房子的限购政策,一般那个已签购房合同遇限购怎么处理?

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各方协商解除合同。
各方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》其实都是民事合同。只要合同条款是各方真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,应为有效合同。同样,各方也可以通过签订新的书面合同解除以上合同。

2020-07-25 11:32:58 回复
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新政一般都有几天的缓冲期,遇到新政时开发商、中介都是连夜网签的,你已经签了合同了,可以督促开发商或者中介立刻网签,签过了就不受限了。
如果有房产回问题,或者开发商有问题无法网签,那就没有办答法了,只能被限。

2020-07-25 11:26:58 回复

通过诉讼解除合同。
由于限购政策力度空前,政府限制炒房的意图和决心非常明确。在这种氛围下,房屋出卖人是不愿意解除合同的,因为担心很难在短期内卖出好价格。

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