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哥哥的父亲留下了小产权房子,问一个月非产权房继承权有何规定

胡* 湖北-鄂州 遗产继承咨询 2020.07.17 10:05:58 338人阅读

哥哥的父亲因为他没有回家看看他,所以被气着进了医院里面,等到他回去看到他父亲的时候,他父亲已经去世了,但是他父亲已经留下了一个房子,所以想知道非产权房继承权有何规定

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没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1、只拥有使用权的房屋
除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强,能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权,但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继 承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权 。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直 是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取 租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护 等,往往矛盾百出。

2020-07-17 10:15:58 回复
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首先,这是小产权房,无法办理房产证,也就不好谈继承了。
其次,如果这是属于小产权房,虽然不用缴纳继承过户的税费,但是开发商按照变更合同处理肯定是要收你们钱的,尽管这种做法于法无据,但是一般转合同都是收费的。
补充,由于是小产权房在法律救济途径方面还真的不好寻求,不过即使不改合同,子女享有优先继承权。

2020-07-17 10:06:58 回复

继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
对于死者生前财产的权利和义务的承受。继承法即关于自然人死后由其继承人 继承
对其财产权利和义务予以承受的法律规范的总称。

小孩享有代位繼承权。喪偶儿媳对公婆尽了善养义务,享有继承权。

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