徐州
提问
18万律师在线解答
1、买卖双方签好合同后需要带知着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2.
双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程道序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3.
双方带回着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4.
双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。 只是需要注意:需要户答口在该村才可以买卖并过户该房屋
原则上是可以的吗，但是必须经过法院判决才有确定力和执行力，如需委托律师可电联详询
由于夫妻之间的特殊关系，对于一方擅自出卖房屋的防范、救济和惩罚的途径，实践中还给一些“坏人”以可趁之机。对于一方可能转让的房产，如果经济实力允许，我们还是建议申请法院进行财产保全，在诉讼期间冻结查封该房产。但如果一审法院不予判离，这些钱款就可能“打水漂”了，可能会白白花掉几千元，因此，申请财产保全一定要有破财的心理准备。
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