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城里人2014年在农村卖的位宅,现怎样办?

ask****494 辽宁-铁岭 消费权益咨询 2020.07.02 19:24:34 476人阅读

城里人2014年在农村卖的位宅,现怎样办?

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不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

2020-07-02 19:50:34 回复

风险很大,建议要找律师做好风险防控,如需法律帮助,可以点击我头像下方的联系方式与我联系。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
只要满足以上条件,农村宅基地能买卖吗就是肯定的

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