如果房屋买卖后.咨询需要房屋过户必须中介吗？

　　非必须。如果是想节省时间，怕麻烦可以通过中介办理；若是有时间不必通过中介的。房产过户需要材料：　　
1、转让双方身份证复印件(校验原件);　　
2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);　　
3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;　　
4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);　　
5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);　　
6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);　　
7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);　　
8、产权登记申请表、房地产转让合同;　　
9、其它必要材料；房产过户的流程：
1、要签订房屋买卖合同或购房合同。
2、应当办理房屋过户手续，办理房产过户手续的程序如下：
（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
（5）由房地产管理部门核发过户单。

二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。
《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本zd办法另有规定的除外。专
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之属一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。