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房子是两层的二楼内饰没有装修跟装修的赔款一样吗?

180****7038 甘肃-陇南 房屋买卖咨询 2020.04.21 15:24:38 476人阅读

房子是两层的二楼内饰没有装修跟装修的赔款一样吗

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银行评估是由银行所选定的几个评估公司之一进行评估,会有评估员上门看房拍取照片。评估的价值一般是低于当前市场价的,但不会低很多,一般能评估到市场价的90%左右。(某些小区甚至能评估到超过市场价)。费用很低,一般只要几百到一千元。房地局交税评估的话,住宅类是不用上门评估的,一般他们内部有评估系统,有个评估价格,这个价格就比较低了,有些甚至只有当前房价的60%左右。税务部门会在他们评估的价格和你自己申报的成交价格中选择一个最高的来进行交税。

2020-04-21 15:28:38 回复

您好,首先分别地区的规划要求分别,没办法给你定量的数据,我大致说明一下:建筑之间的距离主要从
1.消防安全距离(高层建筑要求四周能够通行肯定规格的消防车);
2.防火隔离的距离(防止火势的蔓延);
3.隐私私密性的考虑;
4.通风采光要求的需要(日照间距);
5.防震等的设计考虑;其他暂时没想起来,不过楼主要去交涉的话,不关建筑什么条例的,去找当地一级或者上级的规划文件(特别是总规和控规文件)进行参考吧,这也是规划局行政依据。

装饰装修工程质保期:
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

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