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土地登记与不动产登记的区别

2019-09-17 标签:房产纠纷房产纠纷 收听量:621
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语音内容:

土地登记是不动产登记的登记的一部分。

不动产登记的范围:

1、住宅房产。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。



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解答来源

韩海花

上海明庭律师事务所

韩海花律师,985重点大学法学硕士,中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员,上海律师协会“12348上海法网”平台律师,多次参与上海律师界的各种活动。从业数年,专注于民商事诉讼领域,在债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷积累了丰富的实践经验。

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