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回迁房过户新规是什么
回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的相关部门办理。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产合同纠纷怎么办
房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的,则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。
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室内消防喷淋坏了谁负责
1.关于管道损毁状况: 倘若是因为消防自动喷洒管道本身存在问题而引发的漏水事故,那么相关责任应当由业主或者物管公司来承担。 原因在于,这套设备属于公共用途,故应经所有用户共同维护。 业主或者物管公司理当承担起修复管道毁坏之处及赔偿用户因漏水而遭受的相应财产损失等事宜。 2.居民擅自改装内容: 若漏水问题的确是由于该房屋内的居民自行改造管道所致,那责任无疑应由这位违规操作的住户本人来承担。 原因在于,无论何处,住房者在未经获得专业维修人员的指导同意情况下,都不得自行实施水管重置等操作。 如擅自处理,所酿成的后患须由住户个体独自负责。
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李骏律师
上海汉盛律师事务所
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