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子女继承父母房产是需要交税吗

2018-09-29 标签:房产纠纷房产纠纷 收听量:573
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语音内容:

现在我国还没有开始征收房屋继承税,因此在继承房屋的时候不需要缴纳继承税。但是在卖出房屋的时候要缴纳个人所得税和增值税,各地的税收政策不尽相同,具体的税率建议咨询房屋所在地的税务机构。



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    父母还在能继承房产吗

    方燕

    父母还在不能继承房产。《中华人民共和国继承法》规定,继承从被继承人死亡时开始。父母还在转让房产给子女只能通过买卖和赠与的方式。

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    收听量:535 2018-09-28 14:37:18
  • 3′12″

    父母的房产如何继承

    李佳佳

    这是一个继承的问题,首先继承至少分为意定继承和法定继承,根据被继承人的意思就做意定继承,分为遗嘱遗赠(非继承人继承就叫做遗赠);在没有被继承人意定的情况下,也就是没有遗嘱的情况下就是根据法律规定继承。所以父母过世房产如何继承,首先得看是否有遗嘱或者遗赠,在没有的情况下就是由第一顺位的继承人来继承,第一顺位的继承人由被继承人的父母、子女、配偶,子女中一般情况下不包含没有抚养关系的继子女,养子女是有继承权的,女婿或者儿媳一般情况下也是没有继承权的,继父母也没有继承权,孙子女在其父母过世的情况下,拥有第一顺位的代位继承权。一般情况下是第一顺位的继承人按照生活紧密程度和贡献分摊,一般情况下是均分,可以相互协商。不过需要注意的是对房产的继承,仅仅是继承房产的份额,而非变现。一方不要房产份额直接要求另外的继承人按照房屋价值购买的行为在双方未协商一致的情况下是难以获得支持的。在父母一方去世的情况下,在房子属于父母共同财产的情况下,以被继承人是父亲为例,母亲拥有的份额是不能够继承的,一般情况下母亲拥有的50%不属于遗产,不能被继承,能继承的仅仅是父亲的50%,以除了母亲还有第一顺位的四个子女为例,则最后该房屋是母亲50%+10%,其余子女每人各10%。到房管局办理的时候,往往需要所有继承人的遗产分配协议,并且亲属关系证明、被继承人死亡证明等,有的地方还需要将此遗产分配协议进行公证。具体的税费咨询当地的房产管理部门。如果是遗嘱继承的话,房管局往往要求是公证遗嘱,否则往往通过法院诉讼的方式确认。如果该房产属于被继承人的婚前个人财产,那么整个房子都是遗产,都应当全部拿来分配。农村房屋的继承原作是一样的,不一样的地方是过户手续处理的问题,以及基于农村房屋所享有的宅基地是没法当然继承的,继承的是房子而非宅基地(继承人本身就属于村集体除外)。

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    收听量:300 2018-05-17 15:25:15
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    父母死亡房产如何继承

    王冲

    首先要看父母的去世时间,其次要看父母在世期间是否留有合法有效的遗嘱,有遗嘱的情况下按遗嘱继承;若没有遗嘱就按照法定继承,一般情况下享有继承权的各继承人对房屋产权享有同等份额。

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    收听量:651 2018-05-29 11:21:14
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方燕

上海市光明律师事务所

  方燕律师,上海市光明律师事务所副主任、合伙人,中国民主建国会会员,闸北区司法行政系统先进个人,联合时报专栏特邀撰稿律师,上海司法援助志愿团成员,www.justlaw.cn上海法律服务网创始人,中华全国律师协会会员,上海法治天地频道《法宝365》特邀嘉宾主持。   方燕律师有16年的律师执业经历,在婚姻家庭、房产买卖合同的变更与效力、房产买卖合同的违约责任、城镇和农村房屋拆迁安置补偿、公房租赁纠纷、房屋继承等方面有丰富经验,致力于重大和疑难房地产纠纷案件的解决,最大限度的维护当事人的权益,成功解决了多起房地产纠纷重大和疑难案件。   方燕律师所代理的“周某人身损害赔偿案”被司法部评为“全国百件法律援助优秀案例”。

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