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子女继承父母房产是需要交税吗

更新时间: 2018-09-29 14:40:12
律师语音内容:

现在我国还没有开始征收房屋继承税,因此在继承房屋的时候不需要缴纳继承税。但是在卖出房屋的时候要缴纳个人所得税增值税,各地的税收政策不尽相同,具体的税率建议咨询房屋所在地的税务机构。


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  • 3′12″

    父母的房产如何继承

    李佳佳律师

    这是一个继承的问题,首先继承至少分为意定继承和法定继承,根据被继承人的意思就做意定继承,分为遗嘱和遗赠(非继承人继承就叫做遗赠);在没有被继承人意定的情况下,也就是没有遗嘱的情况下就是根据法律规定继承。

    所以父母过世房产如何继承,首先得看是否有遗嘱或者遗赠,在没有的情况下就是由第一顺位的继承人来继承,第一顺位的继承人由被继承人的父母、子女、配偶,子女中一般情况下不包含没有抚养关系的继子女,养子女是有继承权的,女婿或者儿媳一般情况下也是没有继承权的,继父母也没有继承权,孙子女在其父母过世的情况下,拥有第一顺位的代位继承权。一般情况下是第一顺位的继承人按照生活紧密程度和贡献分摊,一般情况下是均分,可以相互协商。

    不过需要注意的是对房产的继承,仅仅是继承房产的份额,而非变现。一方不要房产份额直接要求另外的继承人按照房屋价值购买的行为在双方未协商一致的情况下是难以获得支持的。

    在父母一方去世的情况下,在房子属于父母共同财产的情况下,以被继承人是父亲为例,母亲拥有的份额是不能够继承的,一般情况下母亲拥有的50%不属于遗产,不能被继承,能继承的仅仅是父亲的50%,以除了母亲还有第一顺位的四个子女为例,则最后该房屋是母亲50%+10%,其余子女每人各10%。

    到房管局办理的时候,往往需要所有继承人的遗产分配协议,并且亲属关系证明、被继承人死亡证明等,有的地方还需要将此遗产分配协议进行公证。具体的税费咨询当地的房产管理部门。如果是遗嘱继承的话,房管局往往要求是公证遗嘱,否则往往通过法院诉讼的方式确认。

    如果该房产属于被继承人的婚前个人财产,那么整个房子都是遗产,都应当全部拿来分配。

    农村房屋的继承原作是一样的,不一样的地方是过户手续处理的问题,以及基于农村房屋所享有的宅基地是没法当然继承的,继承的是房子而非宅基地(继承人本身就属于村集体除外)。


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    执行期限的规定有多久

    盛新银律师

    六个月。

    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条执行担保在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。


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    银行卡怎么改开户行

    盛新银律师

    如果是银行卡的开户行的话是更改不了的。开户行就是你办理银行卡的,银行的哪个支行或分行就是你的开户行。如果你需要更改开户行的话就只能重新到你想要的哪个开户行重新办理一张银行卡就可以了。

    根据我国《银行账户管理办法》,银行账户一般分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。

    一、基本存款账户。是存款人办理日常转账结算和现金收付的账户。企业的工资、资金等现金的支出,只能通过基本存款账户办理。

    一个企业只能开立一个基本存款账户,开户时必须要有中国人民银行当地分支机构核发的开户许可证。

    二、一般存款账户

    该账户是企业在基本存款账户以外的银行借款转存,与基本存款账户的存款人不在同一地点的附属非独立核算单位开立的账户。

    该账户可以办理转账结算和存入现金,但不能办理现金支取。

    三、临时存款账户。

    该账户是企业因临时经营活动需要开立的账户。企业可以通过该账户办理转账结算和现金收付。

    四、专用存款账户。

    该账户是企业对特定用途的资金,由存款人向工行出具相应证明即可开立的账户。

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    子女继承父母房产需要交税,这里的税收他主要指的就是印花税,但是并不需要缴纳遗产税,在我们国家目前为止还没有致敬遗产税,当然继承的话,首先是需要进行继承公证,或者少到法院进行遗产诉讼。

    ......
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    子女继承父母遗留房产通常涉及税费缴纳,但相较于常规房地产交易,税费种类和数额可能有所不同。例如,子女继承父母房产可免除增值税、个人所得税、契税和土地增值税等,但需缴纳印花税。此外,家庭财产分割如无偿转让物业和土地使用权(包括遗产继承和赠予)无需缴纳营业税或增值税。具体税率和数额需遵循当地税收政策。

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    子女继承父母财产一般是不需要缴纳税费的。如果子女继承父母的房产之后,进行买卖,那么就需要根据房产的具体情况来缴纳税费。不是法定继承人的情况下,继承遗产会按照受赠进行缴纳税费。

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  • 继承父母遗产要交税吗

    您好,关于继承父母遗产要交税吗这个问题,我的解答如下, 父母辛苦一辈子所攒的财产,其实都是为了下一代生活质量变好。当父母过世以后,财产自然是要归子女。那么,继承父母财产要不要交税呢
    遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体,它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税,但是继承不动产,需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证,是要收公证费的,按继承面积的2收取。
    我国没有遗产税,所以不用交这个税房屋要过户,所以要交契税1-3
    1、契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3)
    2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。
    注意:(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额20)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65)。满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。
    《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》第一条
    对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

  • 2020继承父母财产要交税吗

    对于2020继承父母财产要交税吗这个问题,解答如下, 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。
    被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》
    第十条所规定的
    第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;
    对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;
    继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的
    第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;
    继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;
    继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    1、被继承人死亡证明
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
    办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:
    1、《房地产登记申请书》(原件)
    2、身份证明(复印件)
    3、房地产权证书(原件)
    4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
    5、契税完税凭证(原件)

  • 父母的房子继承要缴纳多少继承税

    你好,关于上述的问题,解答如下, 继承房产要交多少税 大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系,无论是(买衣服、买车,亦或者是买房),都牵扯上税,继承房产也不例外。
    1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05500元的合同印花税权证印花税:每本5元。
    2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5。
    3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20之多。
    4、房产证已过2年,可免征房产证未过2年,估价×5.6,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据:《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

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