谯城区精神损失费赔偿标准

律图河南法务律师 最近回复：

动产出租后，即使所有权人将租赁物转让给他人，原租赁关系依然有效，买受人不能要求承租人返还租赁物，这就是买卖不破租赁原则。此外，出租人出卖租赁动产时，需在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权，若出租人未履行通知义务，承租人可向其主张赔偿责任。 1.出租人在出卖租赁动产前，应严格履行通知义务，在合理期限内告知承租人相关出卖信息，让承租人有足够时间考虑是否行使优先购买权，避免因未通知导致后续赔偿纠纷。 2.承租人需关注租赁物的权属变动情况，若出租人出卖租赁动产，在同等价格、付款方式等条件下，可依法主张优先购买权；若发现出租人未通知即出卖，应及时收集证据，向出租人要求赔偿损失。 3.买受人在购买已出租的动产前，应详细核实租赁关系的存续情况，包括租赁期限、租金支付等细节，确认自身需继续履行原租赁合同，避免因忽视租赁关系与承租人产生矛盾，保障交易后的合法权益。

律图南阳律师 最近回复：

法律分析： （1）动产已出租时，动产买卖合同的订立无需通知租赁人员，但租赁关系存续期间，所有权人将租赁物转让给他人的，所有权变动不影响租赁合同的效力，买受人不得因取得所有权而要求承租人返还租赁物。 （2）出租人出卖租赁动产时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买该动产的权利。 （3）若出租人出卖租赁动产未通知承租人，导致承租人无法行使优先购买权的，承租人有权请求出租人承担相应的赔偿责任。 提醒： 承租人遇到出租人出卖租赁动产未通知的情况，可依法要求出租人承担赔偿责任；买受人购买已出租动产时，需知晓原租赁关系依然有效，不得要求承租人提前返还租赁物。

南阳法务律师 最近回复：

（一）租赁期间动产所有权变动不影响租赁合同效力。即使动产所有权人将租赁的动产卖给他人，原租赁合同仍然有效，新所有权人不能要求承租人返还动产，承租人可继续按合同约定使用该动产。 （二）出租人出卖租赁动产需通知承租人。出租人在出卖租赁的动产时，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买该动产的权利。若出租人未通知承租人，导致承租人无法行使优先购买权，承租人可要求出租人承担赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条第一款出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。