南乐县精神损失费赔偿标准

平台专业咨询顾问律师 最近回复：

不少人办离婚时会商量好，其中一方主动不要房子，还接着偿还剩下的房贷。这类约定只要是两人完全自愿协商得出，在夫妻二人内部是具备法律效力的。 但这份约定没法直接约束放贷款的银行。当初如果是两个人一起签的贷款合同，按照合同相对的法律原则，哪怕两人私下说好还款责任全归某一方，银行还是有权向任何一方追讨全部欠款。要是没拿房子的那一方按约定还不上钱，银行照样能找另一方要求全额还款，没被追偿的那一方还可能留下不良征信记录。 要避开后续的麻烦，首先得在离婚协议里把房贷实际谁来还，房子最终归谁，什么时候办过户，全部写得清清楚楚。条件允许的情况下，第一时间找银行办贷款人变更，同步完成房产过户和抵押登记信息的调整。如果短时间内没法办完贷款主体变更，拿到房产的一方要给没拿房的另一方出具书面承诺，明确一旦因为还贷逾期导致对方被追责，所有损失都由拿房一方全额赔付。

律图天津律师 最近回复：

离婚双方协商一致，约定一方自愿放弃房产所有权，同时继续承担房贷清偿责任，该约定在夫妻两人之间合法有效。 按合同相对性原则，该内部约定不对银行产生对抗效力。 房贷以夫妻双方名义共同办理的，离婚后双方仍需对银行承担连带清偿责任。 放弃房产的一方未按约定还贷，银行有权向双方主张还款权利，相关方征信可能受影响。 离婚协议中要明确约定房贷实际承担方、房产归属细节、房产过户具体时间。 尽快到贷款银行办理贷款人变更手续，同步完成房产过户及抵押变更登记。 贷款短期内无法完成变更手续的，取得房产的一方向另一方出具书面承诺，明确还贷问题引发另一方损失后的具体赔偿责任。 该类夫妻内部约定，无法直接免除双方对银行的法定还款义务，需落实对应的风险隔离措施。

律图汉沽区律师 最近回复：

离婚时只要两人完全协商好，其中一方自愿不要房产，同时后续继续还剩下的房贷，这份约定放在夫妻两个人之间是完全合法有效的，双方都要照着这份约定履行。 很多人容易忽略这份约定的效力边界，它只是你们两个人之间的内部安排，没法直接约束放贷的银行。当初房贷如果是两个人一起签的共同借款合同，哪怕你们私下说好某一方完全不用管还贷，银行这边还是有权要求你们两个人一起还钱，这是基于借款合同的基本规则来的。万一原本拿了房产的那一方没按时还贷，银行完全可以找当初签了借款合同的另一方追责，到时候不光可能被起诉，连你的个人征信都可能留下逾期不良记录，后续要贷款买车买房、办信用卡都会受影响。 想要避开这类后续纠纷，签离婚协议的时候就要把细节写全，比如房贷实际谁来还、房产归谁所有、具体的过户时间都要一条条写清楚。之后条件允许的话，尽快找银行办理主贷人变更，或者同步把房产过户、抵押登记的更名手续一起办了。要是短期之内银行那边没法做完贷款主体变更，拿到房产的一方最好给另一方出一份单独的书面承诺，写清楚要是因为自己没及时还贷导致对方被银行追责、产生征信污点或者其他损失，所有的赔偿责任都由自己全额承担。