购房款被截留，律师助力成功收房！

张某某遇到的麻烦可不小。被告坚称他没付完全款，还说XX公司涉嫌犯罪，而且以疫情影响施工进度为由，主张延期交房不应担责。张某某差点就陷入拿不到房，还可能钱房两空的困境。如果处理不好，他辛苦攒下的钱可能就打水漂了，房子也没了。

在这紧要关头，张某某找到了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师和冒某某律师。俞雯律师从2021年开始执业，至今承办案件已逾300件，尤其擅长房产纠纷。她仔细研究案件后，发现了关键所在。

俞雯律师抓住了XX公司在售楼处以自己名义销售商铺这一关键点。她认为XX公司的行为构成表见代理，对XX公司具有约束力。这意味着，张某某向XX公司支付购房款的行为，应视为已经向被告支付了全部购房款。这一步非常关键，因为它直接关系到张某某是否付清房款，能否顺利拿到房子。

经过庭审激烈辩论，法院最终采纳了俞雯律师的观点。判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，并在三十日内协助办理产权登记手续。虽然张某某关于逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求被驳回，但他最终成功拿到了房子。

这个案子教会我们：

第一，购房时要注意保留好付款凭证，确保自己的权益有证据支持。

第二，遇到纠纷要及时寻求专业律师的帮助，律师能从专业角度为你分析案情，找到解决问题的关键。

这个案子最值得普通人记住的是，购房过程中要谨慎，遇到问题不要慌张，借助法律武器维护自己的权益。在这个案子里，俞雯律师凭借专业的法律知识和敏锐的洞察力，抓住了XX公司构成表见代理这一被忽略的点，帮助张某某成功收房，不愧是北京大成（南京）律师事务所擅长房产纠纷的专业律师。