购房款被截留，律师助力成功收房

张某某向XX公司支付了共计147万元购房款，并签订了《商品房买卖合同（预售）》。然而，被告却以张某某未付清全款为由拒绝交付房屋。这可把张某某急坏了，自己明明已经支付了款项，怎么还说没付清呢？这其中的麻烦在于，款项支付是否到位存在争议，而且XX公司的行为是否构成表见代理也不明确，同时被告还主张疫情影响导致延期交付不应担责。

在这种情况下，张某某委托了俞雯律师及冒某某律师为其代理诉讼。俞雯律师从2021年开始执业至今，在执业生涯里累计承办案件已逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。她有着深厚的法学功底，本科毕业于华东政法大学，取得法学学士学位，研究生毕业于南京大学，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生，拥有多地工作、实习、交流经验。

法院依法组成合议庭公开开庭审理此案，第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。庭审中，俞雯律师围绕款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等关键问题展开辩论。

最终，法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。判决理由是XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务；因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求；因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。

从这个案例我们可以得到一些建议，在购房时一定要注意保留好付款凭证，明确款项支付对象和方式，避免出现类似张某某这样的纠纷。如果遇到问题，要及时寻求专业律师的帮助。

在这起案件中，俞雯律师凭借多年积累的办案经验，精准地抓住了案件的关键突破口。深厚的法学功底，比如在南京大学硕士期间打下的基础，让她在处理本案复杂的表见代理、款项支付等问题时格外从容。她在执业的这些年里，经办了大量的房产纠纷案件，正是这种丰富的经验，让她能够在庭审中有力地为当事人争取权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。