诉讼按不动份额分割房产要多久

在现实生活中，很多人会遇到共同拥有房产但需要分割的情况。有时候共有人能协商好分割方式，但也有不少时候，大家对于房产按份分割达不成一致，只能通过诉讼途径解决。那么，这诉讼按不动份额分割房产到底得花多长时间呢？这是很多当事人心里的疑问，毕竟时间成本也是大家比较在意的事情。下面就来详细说说这其中的门道。

一、适用程序对时间的影响

民事诉讼有简易程序和普通程序之分。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。一般来说，法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。比如甲、乙两人按份共有一套房产，对于房产的份额没有争议，但在分割方式上有小分歧，这种情况就有可能适用简易程序。如果法院适用普通程序审理案件，时间相对就长一些。法院会在立案之日起六个月内审结，如有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

二、案件审理流程时间

从立案开始算，当事人向法院提交起诉状和相关证据材料，法院经审查符合立案条件的，会予以立案。这个审查过程一般在七天内完成。立案后，法院要给被告送达起诉状副本等材料，被告有答辩期，一般是十五日。接下来就是开庭审理，这其中包括法庭调查、法庭辩论等环节。如果需要进行鉴定、评估房产价值等程序，还会花费额外的时间。比如在分割房产时，双方对房产价值有异议，法院委托专业机构进行评估，评估机构出具报告就需要一定时间。

三、上诉对时间的影响

如果当事人对一审判决不服，可以在规定时间内上诉。对判决提起上诉的期限是十五日，对裁定提起上诉的期限是十日。二审法院审理上诉案件，一般在三个月内审结。如果二审发回重审，一审法院重新审理的时间又要按照一审程序来算了，这就进一步拉长了整个诉讼时间。比如一审判决支持了甲的部分分割请求，但甲觉得分割比例不合理，于是上诉，这样整个案件的时间就会因为上诉而延长。

四、执行阶段的时间

即便法院判决了按份额分割房产，还涉及到执行问题。如果一方不主动履行判决义务，另一方需要向法院申请强制执行。执行的时间就不太好确定了，要看房产的具体情况、对方是否配合等。比如房产存在抵押等情况，执行起来就会更复杂，花费的时间更多。

当诉讼按不动份额分割房产的判决结果出来后，后续可能还会面临诸多的麻烦。比如过户手续怎么办理，涉及到的税费该如何承担，以及在执行过程中对方不配合甚至阻碍执行等情况。这些问题要是处理不好，无疑会增加当事人的困扰。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们在处理各类房产分割纠纷方面有着丰富的经验，能根据具体情况为你提供专业的建议和解决方案，避免你在这些后续问题上走弯路，让你的合法权益得到有力保障。