房子租给中介，中介跑了有权收回房屋吗

把房子租给中介，本想着省心省力收租金，可要是中介突然跑了，这可就闹心了。很多房东心里都犯嘀咕，这时候自己到底有没有权利收回房子呢？毕竟房子虽然租给了中介，但说不定中介又把房子转租给了别人，贸然收房会不会给自己惹来麻烦？这一连串的问题让房东们心里七上八下的。接下来咱们就好好分析分析，遇到这种情况房东到底该怎么办。

一、判断合同是否解除

房东得先看看和中介签的合同，要是合同里有约定，中介不按时付租金达到一定期限，房东就能解除合同，那中介跑了不付租金，房东就可以按合同约定解除合同。举个例子，合同规定中介超过30天没付租金，房东有权解除合同，现在中介跑了，好几个月没付租金，那房东就可以发书面通知给中介，告知合同解除。

二、确定租客情况

很多时候中介会把房子转租给租客。如果租客是合法转租，并且已经付了租金给中介，那房东就不能直接把租客赶走。比如租客和中介签了一年的合同，并且一次性付了半年的租金，在租金有效期内，房东不能强行收房。但要是租客是非法转租，房东就可以要求租客搬走。

三、与租客协商解决

不管租客是合法还是非法转租，房东都可以试着和租客协商。如果租客付了租金给中介，房东可以和租客商量，让租客把后续租金直接付给房东，这样租客能继续住，房东也能收到租金。要是租客不愿意，房东可以向租客说明情况，让租客配合自己收回房子。

四、收集证据

房东要收集好和中介签的合同、中介欠租金的证据、通知中介解除合同的证据等。比如合同可以证明双方的权利义务，中介欠租金的转账记录、聊天记录等能证明中介违约。这些证据在后续可能的法律纠纷中很重要。

五、通过法律途径解决

如果协商不成，房东可以向法院起诉。起诉时要准备好起诉状、证据等材料。法院会根据具体情况进行判决。要是法院判决房东有权收回房子，租客还不搬走，房东可以申请强制执行。

房子收回后，可能还会面临一些后续问题，比如租客遗留物品的处理，租客是否会要求房东赔偿损失等。这些问题处理起来也挺麻烦的，搞不好还会引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。