房屋被偷偷抵押过户怎么办？合同纠纷全项诉求支持胜诉！跑分帮人也犯罪？专业辩护获缓刑判决！

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会委员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业经验丰富，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因为房子当时没拿到不动产权证书，合同约定张X先付首付，剩下6万尾款等过户时再一次性付清。可房子的不动产证书办下来后，李X为了缓解自己的经济压力，没告诉张X就把房子过户给了儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到了房子这里，张X才知道房子被抵押给银行了。

徐海龙律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明李X办按揭贷款时银行没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业等多方收集整理了房子交付后一直由张X占有、使用的证据材料。这个案子一审张X胜诉，二审维持一审判决，再审还是维持原判。最终，法院确认李X过户给李XX的行为无效，抵押也无效，解除了抵押权，要求李X、李XX及银行配合办理过户，李X要向张X支付违约金，而且张X请律师的费用也由李X承担。

法律干货

1.保留证据：买房过程中，要保留好各种合同、付款凭证、沟通记录等，这些在发生纠纷时都是重要证据。

2.审查银行义务：如果发现银行在办理贷款等业务时存在未尽审慎审查义务的情况，可以作为维权的一个切入点。

3.多方收集证据：遇到纠纷不要慌，可以从社区、派出所、物业等多方面收集对自己有利的证据。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍了过去。跑分团队结算时把费用给了张X，再由张X分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了。张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托了徐律师，想争取不起诉。律师介入后提交了变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后，决定延期十五天后移送法院。经过多次沟通，检察官认可了律师的意见，同意上会讨论。但因为其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书回家，检察官最终没启动程序，直接要求张X签，张X没签。经过庭审，虽然没达到免于刑事处罚的结果，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.不要参与违法活动：跑分等行为可能涉嫌违法犯罪，不要因为一时贪念或者碍于情面参与其中。

2.积极配合调查：到案后要积极配合调查，主动联系同案人员投案自首，这些都可能会影响最终的量刑。

3.及时委托律师：一旦陷入刑事风险，要及时委托专业律师，律师可以根据具体情况提供有效的辩护策略。

结语

通过这两个案例可以看出，不管是遇到民事纠纷还是刑事风险，法律都是我们维护自身权益的有力武器。在生活中遇到法律问题不要害怕，要积极寻求法律帮助。本案代理律师徐海龙，执业经验丰富，来自内蒙古理想律师事务所，位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。