房屋被偷偷抵押、卷入跑分犯罪？看律师如何帮当事人“绝境翻盘”

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐律师是大连理工大学工学学士，拥有丰富的执业经验，执业至今累计承办案件五百余件。他还是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会委员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子。因为房子当时没拿到不动产权证，合同约定张X付首付，6万元尾款等过户时再给。后来房产证办下来了，李X为了缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给了儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集整理了房子交付后一直由张X占有、使用的证据材料。这个案件一审张X胜诉，二审维持原判，再审还是维持原判。最终，确认李X过户给李XX的行为无效，抵押也无效，解除了抵押权。李X、李XX和银行要配合办理过户，李X还得给张X违约金，张X请律师的费用也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护等领域）分享了这个真实案例。徐律师曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，善于从多个角度提出解决问题的方案，能最大限度维护当事人合法权益。

张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍了过去。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。跑分出事后一个月内，跑分团队和张X都被抓了。张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托了徐律师，希望争取不起诉。徐律师介入后，提交了变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后，决定延期十五天再移送法院。经过多次沟通，检察官同意上会讨论。但因为其他同案犯想尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。经过庭审，虽然没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：买房时如果房子没证，合同要详细约定过户时间和违约责任。入住后要保留好相关证据，证明自己实际占有使用房屋。遇到原房主私自抵押等情况，及时收集银行审查不严等证据维权。

2.刑事方面：不要轻易参与跑分等可能违法犯罪的活动。如果不小心卷入，要及时委托律师，积极配合调查，主动联系同案犯投案自首，争取从轻处罚。

结语

生活中法律问题无处不在，遇到困境不要慌。从这两个案例能看出，合理运用法律武器就能维护自己的权益。徐海龙律师是内蒙古理想律师事务所的专业律师，执业经验丰富。