离婚把房屋赠孩子之后还可以要回不

两口子感情走到尽头决定离婚，在分割财产的时候，不少夫妻会考虑把房子赠给孩子，觉得这样既解决了财产分割问题，也给孩子以后的生活有个保障。可离婚后，有的赠房人可能会因为各种原因，像自己经济状况变差，或者和孩子关系闹僵了，就开始琢磨能不能把之前赠出去的房子要回来。这离婚把房子赠给孩子之后，到底还能不能要回来呢？下面就来详细说说。

一、赠与房屋的法律性质

在法律上，离婚时把房屋赠给孩子属于赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般来说，赠与合同在双方意思表示一致时成立，但房屋这种不动产的赠与，除了合同成立，还需要办理产权过户手续才会发生物权转移的效力。比如，老张和老李离婚时决定把他们共同的房子赠给儿子小张，他们签订了赠与协议，这时候赠与合同就成立了，但只有去办理了房产过户，把房子登记到小张名下，房子才真正属于小张。

二、可撤销赠与的法定情形

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销。在离婚房屋赠与孩子的情况中，如果还没办理过户手续，赠与人在满足一些条件下可以撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。就拿前面的例子说，如果小张长大后对老张和老李不管不顾，不尽赡养义务，那在没过户的情况下，老张和老李就可以考虑撤销赠与。

三、已过户房屋要回的难度

一旦房屋已经办理了过户手续，物权已经转移，要回房屋就会比较难。不过也不是绝对要不回，如果有法定的可撤销情形且在法定的撤销权行使期间内，赠与人还是可以起诉到法院要求撤销赠与。但这个举证责任在赠与人，要证明受赠人存在符合撤销情形的行为。比如要证明孩子严重侵害自己权益，得有相关的证据，像医院的诊断证明、报警记录等。

四、撤销赠与的操作步骤

如果赠与人想撤销赠与，首先要收集相关的证据，证明受赠人存在符合撤销情形的行为。比如前面提到的不尽赡养义务，可以收集居委会的证明、邻居的证人证言等。然后给受赠人发送书面的撤销通知，告知他撤销赠与的意思。如果受赠人不同意，赠与人可以向法院提起诉讼，要求撤销赠与。在诉讼过程中，要准备好相关的证据材料，包括赠与合同、证明受赠人过错的证据等。

离婚把房屋赠给孩子之后能不能要回，得看具体情况，尤其是房屋是否过户以及是否存在法定的可撤销情形。如果遇到更复杂的问题，比如涉及多方利益、证据难以收集等，自己处理起来就会很困难。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业可靠的律师，他们都具备合法的执业资质，不会做出虚假承诺，也不会夸大维权效果。专业律师能依据具体情况，帮你分析后续流程，提供合适的解决方案，让你在复杂的法律问题面前少走弯路，更好地维护自己的合法权益。