云南丽江合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖合同纠纷案

执业经历丰富

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她便在云南泰联律师事务所开启了自己的执业生涯。2019年底，她合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职。截至目前，她已拥有多年的执业经验，自2014年正式执业以来，累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域有着深厚的实务积淀，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上积累了丰富的实践经验。

擅长多元领域

杨慧律师的擅长领域较为广泛，涵盖了婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等多个方面。在企业法律事务方面，她能够为企业建立规章制度、进行合同审查与起草等工作，帮助企业防范经营风险和用工风险。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务，急企业之所急，想企业之所想。同时，她还积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。

经典案件代理

在众多案件中，宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案具有代表性。2020年，杨慧律师作为原告宋XX的特别授权代理人参与了此案。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与宣传的70年期限不符，存在虚假宣传问题，经原告交涉，被告置之不理。

原告宋XX向法院提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、返还购房款、支付利息、赔偿损失以及承担诉讼费、保全费等。被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议还有康养、医疗等服务附加值。公司在2020年1月16日获得了项目预售许可证，愿意继续履行合同，认为不应承担已付房款一倍的赔偿责任。

法院经审理认为，原、被告签订的协议应认定为商品房买卖合同，因被告在签订协议时未取得预售许可证，且在原告起诉后才取得，故协议无效。根据相关法律规定，被告应返还购房款，并支付相应利息。同时，考虑到双方的过错程度及其他因素，法院判决被告赔偿原告经济损失100,000元。最终，法院驳回了原告的其他诉讼请求。

秉持执业理念

杨慧律师始终秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，凭借扎实的法律专业知识、认真负责的办事态度和丰富的办案经验，成功代理了近千起民、刑事纠纷案件。她在处理案件过程中，展现出了很强的逻辑、思维和分析能力，为人真诚，做事细心谨慎，责任心强，具有良好的团队精神，并且乐于助人。无论是在日常的法律服务中，还是在法庭上的激烈辩论中，她都能以专业的素养和敬业的态度为当事人争取最大的合法权益。在未来的执业道路上，杨慧律师将继续以自己的专业能力和职业操守，为更多的当事人提供优质的法律服务。