订购房合同后，定金可否退还

一、订购房合同后，定金可否退还

订购房合同后定金能否退还需分情况而定。

若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，支付定金方违约，收受定金方有权不退还定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋转售他人，那么开发商构成违约，应双倍返还定金给购房者。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，致使合同无法订立，出卖人应当将定金返还买受人。所以，具体能否退还定金，要先明确责任归属，如出现纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、订购房合同后，定金退还的法律依据有哪些

订购房合同后，定金退还的法律依据主要有：《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，此依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定。

三、订购房合同后，定金不退还又有哪些法律说法

依据《民法典》，给付定金一方不履行债务或履行不符约定，致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还。购房合同中，若购房者无正当理由毁约不买房，开发商可不退定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法履行，定金应退还。若双方就合同条款协商不一致，未能达成一致签约，定金也应返还。若开发商存在违约行为，如房屋质量问题、虚假宣传等，购房者有权要求开发商退还定金且可能要求双倍返还。

在探讨订购房合同后，定金可否退还这个问题时，我们还需了解与之紧密相关的情况。若购房者自身原因导致合同无法履行，定金通常难以退还；但若是开发商存在违约行为，如房屋质量有严重问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可能获得相应赔偿。另外，若因不可抗力因素致使合同无法履行，定金退还问题也需具体分析。如果您在购房定金退还问题上仍有疑问，不确定自己的情况是否能退还定金，或者对相关法律规定不太明晰，别让疑惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。