产权共有人之间转让限购么

一、产权共有人之间转让限购么

产权共有人之间转让是否限购，需分情况确定。一般在一些城市，共有人之间份额转让不受限购政策限制。这是因为共有人本身对该房产已有权益，这种内部份额转让未增加新购房人。

比如，夫妻间作为产权共有人进行份额转让，常不纳入限购范畴。但也有部分城市，若转让后使一方名下房产情况超出当地限购标准，可能受限购约束。具体应以当地房地产调控政策及限购细则为准。建议到当地不动产登记部门或房屋交易管理部门咨询，以获取准确信息。

二、产权共有人转让份额受哪些法律限制

产权共有人转让份额受以下法律限制：

按份共有：依据《民法典》，按份共有人转让其享有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若其他共有人自知道或应当知道最终确定的同等条件之日起三十日内未主张，或自共有份额权属转移之日起六个月内未主张，则丧失优先购买权。

共同共有：共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可转让份额。如婚姻关系解除、家庭成员分家等。在未出现这些情形时，一般不得转让。

特殊约定：若共有人之间有关于份额转让的特殊约定，应按约定执行，违反约定转让可能需承担违约责任。

三、产权共有人转让份额法律优先购买权有啥规定

根据《民法典》规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。首先，其他共有人需在合理期限内行使权利，具体而言，转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；通知未载明行使期间或者载明的期间短于十五日的，为十五日；转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。若两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，按转让时各自份额比例行使权利。

当探讨产权共有人之间转让限购么这个问题时，还需关注转让后的产权登记及税费问题。产权共有人完成转让后，要及时办理产权变更登记，以保障新产权人的合法权益。同时，转让过程中会涉及契税、印花税等税费，不同地区的政策和具体情况会使税费有所差异。若你在产权共有人转让过程中，对限购政策细节、产权登记流程或是税费缴纳存在疑问，不用担忧，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专家会为你答疑解惑。