签了出租商铺合同又违约怎么办

一、签了出租商铺合同又违约怎么办

签了出租商铺合同后违约，需承担相应法律责任。

若合同有约定违约责任，违约方应按约定方式担责，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

守约方有权要求违约方继续履行合同，如违约方拒绝，守约方可通过诉讼等途径强制其履行。

建议先与对方协商解决违约事宜，若协商不成，可收集证据向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。

二、签出租商铺合同违约需承担哪些法律责任

签出租商铺合同违约，需依合同约定和法律规定担责。若合同约定了违约金，违约方应按约定支付，不过违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

违约造成对方损失的，应赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

若违约行为致使合同目的无法实现，对方有权解除合同。此外，若合同约定了定金条款，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。

三、签出租商铺合同后被违约可获哪些法律赔偿

签出租商铺合同后遇违约，可获以下赔偿：

1.实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约给你造成的实际损失，如重新寻找租户期间的租金损失、因违约导致的装修费用损失等。

2.合同约定违约金：若合同中有约定违约金条款，可按约定要求违约方支付。若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

3.可得利益损失：若能证明因违约导致本可获得的利益无法实现，可要求赔偿，如预期的经营利润等，但需具有确定性和可预见性。

当我们探讨签了出租商铺合同又违约怎么办时，除了常见的违约赔偿问题，还可能面临一些延伸情况。比如违约方可能要承担对方因违约而产生的额外损失，像寻找新商铺期间的过渡费用等。而且违约行为可能会影响违约方的商业信誉，对未来的商业合作产生不利影响。若双方对违约责任有争议，还可能引发法律诉讼，耗费大量的时间和精力。如果您在签了出租商铺合同违约后，对于赔偿范围、信誉修复等问题存在疑问，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您提供精准解答。