卖方违约中介费退还吗

一、卖方违约中介费退还吗

一般而言，卖方违约不必然导致中介费退还。

若中介促成房屋买卖合同成立，根据《民法典》相关规定，卖方应按约定向中介支付报酬。除非中介与买卖双方另有约定，比如约定卖方违约时中介需退还中介费，否则卖方违约不影响中介收取中介费。

但如果中介存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等导致合同无法正常履行，卖方有权要求中介承担相应责任，包括退还部分或全部中介费。

具体退还情况需依据合同约定及实际履行情况综合判断。建议仔细查看与中介签订的合同条款，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，以明确各方权利义务。

二、卖方违约中介费能否退

卖方违约中介费是否能退需分情况。若中介已促成合同成立，按规定，中介有权收取报酬，一般不会退还中介费。因为中介的主要义务是促成买卖双方达成合同，促成后其主要义务已履行。

不过，若中介未全面履行义务，如未如实报告重要信息、存在隐瞒欺诈等情况，即便促成合同，也应退还部分或全部中介费。若合同中约定卖方违约中介应退还中介费，从其约定。此时买方可以依据合同要求中介退款。同时，买方因卖方违约遭受损失，可向卖方主张赔偿。

三、卖方违约中介费由谁承担

中介费支付依合同约定和法律规定判断。若中介已促成买卖合同成立，通常买方应按约定支付中介费。卖方违约不影响买方支付中介费义务，除非合同另有约定。

若因卖方违约致交易未完成，且合同约定违约方承担中介费，卖方需承担。若无此约定，买方支付中介费后，可向卖方主张赔偿该损失，因卖方违约行为给买方造成额外费用。

若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可按约定主张从事中介活动支出的必要费用。

在探讨卖方违约中介费退还吗这一问题后，其实还有相关拓展情况值得关注。若因卖方违约导致交易停滞，除了中介费退还问题，已支付给中介的其他费用，如看房费、信息费等是否退还也至关重要。此外，若买方因卖方违约遭受损失，中介在其中有无责任进行相应补偿，相关法律也有细致规定。倘若你在房屋买卖中遭遇卖方违约，对中介费退还、其他费用处理及中介责任等方面存在疑问，别让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。