买房交了定金没签字不想要了能退吗

一、买房交了定金没签字不想要了能退吗

根据民法典规定，定金合同为实践性合同，自实际交付定金时成立。虽未签订书面合同，但已交付定金的，定金合同生效。若因买方自身原因不愿购房，属买方违约，依据民法典第五百八十七条，给付定金一方不履行合同义务致使合同目的无法实现的，无权请求返还定金。

但需注意，若定金数额超过主合同标的额百分之二十，超过部分不产生定金效力，买方可要求返还超出部分。此外，若能证明交付的款项并非定金性质，则不适用定金罚则，可主张返还。建议核实款项性质及数额，若确为定金且未超标，买方违约情况下无权要求返还全部定金。

二、买房交了定金不想要了还能退还吗

一般情况下，定金具有担保性质。若因购房者自身原因不想买房了，定金通常难以退还。

根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

但存在特殊情形可退定金。比如，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像因自然灾害等不可抗力因素，或开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无法订立的情况。

所以，买房交定金后不想买了能否退，要具体看是否符合法定或约定的可退情形。

三、买房交了定金不想要了还能退回吗

一般而言，定金具有担保性质。若因购房者自身原因不想要房了，定金通常难以退回。

根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如你单方面不想买房，就属于这种情况。

但存在特殊情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；卖方存在欺诈、胁迫等行为使你违背真实意愿签订合同等，这种情况下你可主张退回定金。

所以，若单纯自身原因不想买房，定金退回较难；若有法定特殊事由，可尝试与卖方协商，协商不成可通过诉讼等方式，由法院根据具体情况判定是否退回定金。

在探讨买房交了定金没签字不想要了能退吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若因开发商存在违约行为，比如房屋质量与承诺不符，即便没签字，定金大概率可退；若因购房者自身非主观意愿的特殊情况，如突发重大疾病导致资金困难，也可尝试与开发商协商退还定金。但要是纯粹因购房者个人主观不想买，退还定金可能会有难度。如果您在买房定金退还问题上还有其他疑惑，像协商退款的具体流程、开发商拒绝退款的应对办法等，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为您答疑解惑。