物业不负责能起诉吗

一、物业不负责能起诉吗

可以起诉。依据民法典，物业服务人应按约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

若物业未履行合同约定的服务义务，如对公共设施不及时维修、对小区卫生清理不及时、安保措施不到位等，业主可收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业存在不负责的情况。之后，业主可先与物业沟通协商解决问题，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、物业不负责任可以不交物业费吗

一般情况下，物业不负责任不能成为不交物业费的合法理由。物业服务合同是业主与物业之间的法律约定，双方应按合同履行各自义务。

如果物业存在服务不到位的情况，业主可先与物业沟通协商，要求其改进服务。若物业未能改善，业主可保留相关证据，如照片、视频等，向业主委员会反映情况，由业主委员会督促物业整改。

若仍无法解决问题，业主可以通过法律途径解决，但不能直接以物业不负责任为由拒交物业费。因为物业提供了一定的基础服务，即使服务存在瑕疵，业主也应按合同约定支付相应的物业费。只有在物业严重违约导致合同目的无法实现等特定情况下，业主才可以主张减免物业费。

三、物业不负责任，可以不交物业费吗

一般情况下，不可以随意因物业不负责任而不交物业费。根据《民法典》规定，业主有按时交纳物业费的义务。但如果物业未按照合同约定提供服务，构成违约，业主可通过合法途径维权。若物业存在明显失职，如卫生清扫不及时、安保措施不到位等，业主可先收集证据，如拍照、录像、书面记录等。然后与物业沟通，要求其整改。若物业仍不履行义务，业主可向业主委员会反映，由其出面协商。也可向相关部门投诉。只有在物业严重违约导致合同目的无法实现时，业主才有权拒绝交纳物业费。否则，业主无正当理由拒交物业费，可能面临被物业起诉、承担违约责任等后果。

当探讨物业不负责能起诉吗这个问题时，除了明确可以起诉外，还有一些相关要点需了解。若起诉物业，要准备好充分证据，像物业未履行合同约定服务的照片、视频，以及业主与物业沟通问题的记录等。并且起诉后，若胜诉，物业需承担相应违约责任，可能包括赔偿业主损失、继续履行服务等。要是您在遇到物业不负责情况时，对起诉流程、证据收集、赔偿诉求等还有疑问，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。